menu 04 その他の売却

土地売却や任意売却・リースバックなど、不動産にまつわるさまざまなご相談に対応しております。

■サポート例
●土地売却
土地を高く売るためには、「土地の周辺相場を把握しておく」「売却までに整地しておく」などいくつかポイントがあります。当社が不動産のプロとして、ご納得いく土地売却をご支援します。

●任意売却
住宅ローンが支払えなくなった物件を売り、売却額をローン返済に充てる方法。ローン滞納が続くと、住まいが競売にかけられる場合もあります。ローン返済にお悩みの方はお早めにご検討ください。

●リースバック
自宅を売って現金化し、買主様にリース料を支払って住み続ける方法。任意売却と同じく、ローン返済が困難な場合の解決策の一つですが、「そのまま住み慣れた家で暮らせる点」が大きな違いです。リースバックの条件として「売却価格―住宅ローンの残債＝手残り」がプラスになる条件があります。当社はリースバックにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

●不動産投資
所有物件を運用したい、新たに不動産を買って投資に挑戦したいという場合も、ぜひ私たちにご相談ください。「区分マンション投資」「一棟マンション投資」など、最適な投資プランをご提案いたします。

●オーナーチェンジ
賃借人は住んだまま物件を売買し、所有者のみを変える投資方法。すぐに家賃収入を得られる、ハウスクリーニングは不要など、売主様・買主様双方にメリットの多い方法です。